Contabilidade para corretores de imóveis: quanto você paga de imposto e como pagar menos
No Simples Nacional, a atividade fica no Anexo III, com imposto a partir de 6% do faturamento.
As dúvidas mais comuns de corretores de imóveis
PF ou PJ? Comissões
Como pessoa física, a renda é tributada pela tabela progressiva do IR (até 27,5%) mais INSS. Com CNPJ, o imposto vira um percentual do faturamento: no Simples, a partir de 6% na sua atividade.
Parcerias
Esse é um dos pontos que mais geram dúvida para corretores de imóveis. A resposta depende da forma como você trabalha, do faturamento e de quem são seus clientes; tratamos dele na primeira conversa, com os seus números.
Quanto você paga no Simples Nacional (Anexo III)
| Faturamento por mês | Alíquota efetiva | DAS no mês |
|---|---|---|
| R$ 10.000 | 6% | R$ 600,00 |
| R$ 20.000 | 7,3% | R$ 1.460,00 |
| R$ 40.000 | 9,83% | R$ 3.930,00 |
Valores pela tabela do Anexo III da LC 123/2006, sem ISS fixo, retenções ou reduções por ST/monofásicos.
Como funciona com a MW Conti
- Conversa inicial e simulação com os seus números.
- Abertura ou regularização: contrato social, CNPJ, inscrições e registro no CRECI.
- Licenças: CRECI (PF e PJ).
- Rotina mensal: notas, impostos, pró-labore e folha.
- Imposto de renda pessoal integrado ao da empresa.
A reforma tributária para corretores de imóveis
Regime específico de bens imóveis, com redutores maiores na locação. Pessoa física com muitos imóveis ou aluguéis altos pode virar contribuinte; holding x PF.
Perguntas frequentes
É possível ser MEI nessa atividade?
Não. A atividade principal (CNAE 6821-8/01) não está entre as ocupações permitidas ao MEI. O caminho é uma microempresa no Simples Nacional.
Qual é o CNAE de corretores de imóveis?
O código mais usado é o 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis). O CNAE certo depende do que a empresa realmente faz.
Em qual anexo do Simples fica a atividade?
No Anexo III, com alíquota a partir de 6%.
Precisa de registro no CRECI?
O exercício da atividade exige registro no CRECI. Em muitos casos, a empresa também precisa ser registrada no conselho ou no órgão; a regra varia, e conferimos isso na abertura.
A MW Conti atende em qualquer cidade?
Sim. O atendimento é 100% online para todo o Brasil, e presencial em Resende e região.
Escrito por Wellisson Almeida da Silva
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