CNAE 6810-2/01: compra e venda de imóveis próprios

Resposta direta

O CNAE 6810-2/01 corresponde a compra e venda de imóveis próprios. A atividade é permitida no Simples Nacional; não há ocupação MEI neste código.

O que este CNAE inclui

A compra e venda de imóveis próprios, como:
Edifícios residenciais (apartamentos e casas)
Edifícios não-residenciais, inclusive salões de exposições, shopping centers, etc
Terrenos
Ainda - a compra e venda de imóveis e de terrenos através de leasing

Exemplos de atividades (IBGE): Apartamentos próprios; Casas próprias; Compra e venda de imóveis próprios; Imóveis próprios; Terrenos próprios.

O que este CNAE não inclui

A incorporação de empreendimentos imobiliários (4110-7/00)
A exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00)
As atividades de hotéis, acampamentos e outros tipos de alojamento para estadias de curta duração (55.10-8/01,# 55.10-8/02 e 55.10-8/03) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03, 55.90-6/99)
O loteamento de imóveis próprios sem benfeitorias (6810-2/03)

Simples Nacional e MEI

Simples Nacional: Permitido.
MEI: Não.

O anexo do Simples depende da atividade efetivamente exercida. Faça uma simulação ou fale com um contador.

Perguntas frequentes

O CNAE 6810-2/01 pode ser MEI?

Não. Nenhuma ocupação do MEI está ligada a este código.

O CNAE 6810-2/01 pode ser do Simples Nacional?

Sim, a atividade é permitida no Simples Nacional.

Qual a diferença entre o 6810-2/01 e o 4110-7/00?

Segundo as notas oficiais do IBGE, o 6810-2/01 não inclui: a incorporação de empreendimentos imobiliários, que fica no 4110-7/00.

Fontes

IBGE/CONCLA — CNAE 2.3 (notas explicativas)
Resolução CGSN nº 140/2018 (Anexos VI, VII e XI)

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